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國際地產指南

英國里茲德公園學生公寓 包租3年淨投報率8%

【里茲】 海德公園學生公寓

•每房間售價48,995英幣起(約台幣245萬起)
•每公寓售價156,985英幣起(約台幣785萬起)
•包租3年,每年8%租金淨投報率(Niche Homes )
•配有停車場與自行車放置區可用
•步行5分鐘到里茲大學,10分鐘到達市中心
•2015年9月已全新裝修,成屋立即收租
•地租每年£500,租期為999年

 

 

為什麼投資里茲(Leeds)

一、地理位置

•里茲是英國英格蘭西約克郡的大城市,位於英國的心臟,是英國發展最快的城市。它是倫敦以外的第二大主要就業城市,是銀行、金融、法律、零售和媒體的中心。

•眾多英國大公司總部所在,有第一網絡銀行、通用電氣金融服務公司、英國聯合萊斯銀特銀行,服務業占比超過80%。

•乘火車到倫敦只需要2小時13分鐘。

 


二、人口與經濟

•里茲2011年官方統計約有751,500人,成功擠進英國第三大城市。

•里茲被英國官方評為英國營商環境最佳城市,主要以服務業為主流。里茲尤其以金融業稱著,四分一人口從事金融業,
地位僅次於首都倫敦,是金融與法律中心,充滿年輕專業人士。另外,主要的服務業包括零售、客戶中心、辦公室和傳媒機構。


三、教育

•里茲是英國知名的大學城,是英國第二大教育發達城市,超過十分之一的人口數是大學生,擁有2所知名大學:
里茲大學(University of Leeds),和里茲貝克特大學(Leeds Becket University),和5個高校繼續教育,更擁有英國最大型商學院。

•里茲擁有超過6萬名全職學生,其中國際學生約佔18%,超過10,000名來自141個國家的國際學生。


里茲大學(The University ofLeeds)

•創建於1904年,里茲大學是羅素大學集團的一部分,這個集團是英國最頂尖的24個高校組成的。

•28575名全日制學生。

•世界排名82(2015年世界QS排名,台灣大學:第70名)

•曾榮獲10次教育教學獎學金,遠多於英國其他大學。

•擁有9大院系,包括:生物科學,商業,工程和醫療。

•來自141個國家的6121名國際生。

為什麼投資學生公寓

•高需求 - 99%入住率

•2013年£20億投資項目投入,2014年打破這個數字,繼續上升

•每10個名額有14個人申請

•低門檻的價格

•平均8%的高租金投報率

•在未來5年,國際留學生預測會增加15% - 20%

建案焦點

•4層樓高,共72個房間

•自2004年營運以來一直滿租

•優越的地理位置,只需5分鐘即步行到里茲大學,10分鐘到達市中心

 

 

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