大台北都更案大爆發，最新統計顯示，今年截至11月，已推出29個都更建案，累計案量985億，預計全年可衝破千億，創史上最大量。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年都更案爆量是收割上一波多頭的成果，當時房價高、氣氛好，建商願意給屋主較好條件，整合較容易成功，如今房市反轉、房價走跌，建商不願給多坪數，甚至鳴金收手，如此盛況可能曇花一現。

內政部次長花敬群近日宣示明年都更案全台目標500案、1萬戶，雙北市各100案。何世昌表示，國內都更案，屋主、建商都想獲利，獲利從容積獎勵而來，成本則轉嫁給消費者。整個模式是「羊毛出在狗身上、由豬埋單」，即獲利出在容積獎勵，卻由消費者埋單。

奇特模式不改 恐曇花一現

他說，這種奇特的遊戲規則，只要消費者不願意以高價埋單，就很難持續，如果模式不改變，政府目標很難達成。目前都更案集中在大台北，其他縣市非常少；內政部設定的500案、1萬戶，要達標困難度非常高。

今年蛋黃或蛋白區都有都更案，北市以中山區四案最多，案量則以松山區最大，房價相對低的大同、萬華、新北汐止等地，也有都更推出。

新聞及照片來源:經濟日報

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