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房產

提醒注意!購入共有之自用住宅用地,不能申請「這個」

 

 

台北市政府日前作成1件有關土地增值稅事件之訴願決定,該案係某民眾出售所有之自用住宅土地後,又向配偶購入兩人共有之自用住宅用地持分,並向台北市稅捐稽徵處申請就已納之土地增值稅額內,退還不足支付重購土地地價之稅額。經稅捐稽徵處查得,該民眾取得之重購土地僅增加自用住宅用地之持分,與土地稅法第35條立法意旨不符,乃否准其申請。該民眾不服,提起訴願,經台北市訴願審議委員會審理後,駁回其訴願。

 

台北市訴願審議委員會審議認為,依土地稅法第35條第1項第1款規定,土地所有權人於出售土地後,自完成移轉登記之日起2年內,重購自用住宅用地者,得申請就其已納土地增值稅額內,退還其不足支付重購土地地價之數額,立法意旨係因考量土地所有權人因住所遷移等需要,必須出售原有自用住宅用地,而另於他處購買自用住宅用地,為避免因課徵土地增值稅,降低其重購土地之能力,乃准予退還已繳納之土地增值稅。本案該民眾購入重購土地僅增加原自用住宅用地之權利範圍,並無土地稅法第35條重購退稅規定之適用。稅捐稽徵處否准其退稅申請,並無違誤。

 

法務局提醒民眾應注意重購退稅相關法規規定及其立法意旨,以保障自身權益。

 

新聞來源:http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/128201/%E6%8F%90%E9%86%92%E6%B3%A8%E6%84%8F%EF%BC%81%E8%B3%BC%E5%85%A5%E5%85%B1%E6%9C%89%E4%B9%8B%E8%87%AA%E7%94%A8%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%94%A8%E5%9C%B0%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E8%83%BD%E7%94%B3%E8%AB%8B%E3%80%8C%E9%80%99%E5%80%8B%E3%80%8D
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